廣安開展房地產市場秩序專項整治行動

  • 2019年10月12日 09時36分
  • 來源: 英雄聯盟競猜日報
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9月18日,停工近一年的廣安市廣安區新天地三期項目正式複工。2018年,廣安區新天地三期項目因部分股東撤資,導致該項目資金鏈斷裂,一度處於停工狀態。

“廣安房地產領域主要存在‘延遲辦證’和‘爛尾樓’兩大突出問題。”廣安市委主要領導說,將堅決遏止增量,減少存量。對延遲辦證、“爛尾樓”等問題,一個樓盤一方案,一個個問題去解決,下大力氣整治房地產市場亂象,切實維護群眾的權益。

為此,從9月16日起到12月底,廣安在全市範圍內集中開展房地產住建領域市場秩序專項整治行動,全麵規範房地產市場秩序。

建立監管賬戶

保障“爛尾樓”複工資金

近日,在廣安區新天地三期購房的廣安市民陳偉專程到工地現場去看了看:“我們最怕的就是買到‘爛尾樓’,現在複工了,自己和家人也安心了!”

在不久前複工的還有廣建西城二期項目。該項目原本約定2016年6月30日交房,但由於資金鏈斷裂,2016年8月停工,後又斷斷續續複工,多次推遲交房時間。

“我們通過對廣建西城二期項目的走訪調查,發現目前該項目需要掃尾工程建設款約1500萬元。”廣安市住房與城鄉建設局調研員王祥永說,廣安區委、區政府通過微信、短信、麵對麵座談等形式與購房業主代表溝通,通報項目的籌資、建設進度等情況,打消業主顧慮。

同時,廣安區還在銀行開通了一個由政府部門、業主代表、開發企業共同監管的銀行賬戶,將購房業主700萬元尾款存入該賬戶中。此外,還為該項目31戶辦理購房業主按揭貸款960萬元,做好剩餘部分購房業主100萬元左右的交納工作,確保項目後期建設資金。王祥永說:“這些錢都將存入監管賬戶中,項目所用的每1分錢,負責監管的政府部門和業主代表都會知曉,保障這些錢都將全部用於項目的後期建設。”

在這次專項整治行動中,廣安共梳理出9個“爛尾樓”項目。“我們一方麵督促項目方籌集資金,另一方麵也將采用監管賬戶模式,確保資金都使用在項目上。”王祥永說,力爭10月底,讓這9個“爛尾樓”項目全部複工。

清單製+責任製

解決延遲辦證項目

日前,家住廣安愛眾領域小區的曾慧萍拿到了不動產權證。該小區2016年底交房,曾慧萍一直沒有拿到不動產權證。“沒有不動產權證,出租以及出售都會有問題,也不能證明房子是我的,導致沒有安全感。”曾慧萍說。

在這次專項整治行動中,廣安市還發現房地產項目延遲辦證問題突出。通過梳理,廣安共有50餘個延遲辦證項目,其中廣安市本級項目18個。

對此,廣安市成立了房地產市場監管領導小組,采取“清單製+責任製”方式,每月組織住房與城鄉建設局、公安局、稅務局、自然資源和規劃局等市直相關部門以及房地產開發企業、建房小組負責人舉行專題會議,列出清單,分批次、分項目、分問題逐一研究解決辦法。“每周確定研究具體的項目,項目辦理不動產登記證書哪些必備要件還沒有完成,當場清理,然後列出辦證時間表。”王祥永說,對於要件齊全的項目,則規定在限期內辦理。

目前,廣安市本級的18個延遲辦證項目中,已辦理不動產權證6個,4個項目正在辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記,剩餘8個項目正按規定流程加快推進。

此外,各區市縣也在積極行動。廣安區按照“專事專辦、特事特辦、能辦先辦”“不能因開發商違法,讓購房戶買單”的原則和分步推進、靈活處置的要求,通過召開協調會議和建立跟蹤督促機製等舉措,加壓驅動“做減法”,著力推進廣安城北片區延遲辦證項目突出問題化解。

廣安區愛眾領域等3個項目已經完成不動產權證的辦理,城市之都項目已完成總證辦理,正在進行不動產權分戶,8個安置房項目正在推進中。

在這次專項行動中,廣安市還重點整治商品房銷售、質量安全、中介管理、物業管理等方麵的問題,減少商品房銷售糾紛,實現預售資金全額進入監管賬戶,質量安全突出問題得到治理,中介機構、物業服務行業管理逐步規範。(黃輝 記者 何浩源 )

責任編輯: 雷曉琦
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